1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+28.7%
八尾市
--万円/㎡
前年比--
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ニュー志紀ハイツB棟
大阪府八尾市曙町四丁目
関西本線 / 志紀駅 徒歩10分
1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
719万円
14.9万円/㎡
442
627
812
997
AI査定結果
推定相場価格
719万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
627万円〜812万円
13.0万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ニュー志紀ハイツB棟
680万円（14.1万円/㎡）/ 3階 / 48.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 680万円 | 14.1万円 | 3階 | 48.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 398万円 | 8.2万円 | 5階 | 48.26㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/11 | 480万円 | 9.9万円 | 4階 | 48.26㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/09 | 520万円 | 10.8万円 | 3階 | 48.26㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/06 | 520万円 | 10.2万円 | 3階 | 51.18㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ニュー志紀ハイツB棟 八尾市曙町四丁目 | 志紀駅10分 | 680万円 | 14.1万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/15 | カトレアハイツ 八尾市太子堂一丁目 | 久宝寺駅9分 | 590万円 | 11.6万円 | 50.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/03 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 690万円 | 14.7万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 720万円 | 15.9万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンエコー八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅9分 | 850万円 | 15.9万円 | 53.46㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/17 | ニュー陽光園ハイツ 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅7分 | 640万円 | 16.5万円 | 38.85㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/26 | フラワリータウン志紀B棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 580万円 | 12.4万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.7%上昇、八尾市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は八尾市の平均と比較してNaN%割安です。